Китайские власти обнародовали значительные меры по преодолению кризиса в секторе недвижимости, который на протяжении последних лет затягивает экономику страны.
Влияние на экономику
Проблемы на рынке недвижимости Китая оказывают серьёзное влияние на вторую по величине экономику мира, поскольку до недавнего времени эта отрасль была ключевым драйвером роста.
Финансовая поддержка
Народный банк Китая (НБК) объявил о создании кредита в размере 300 млрд юаней ($41,5 млрд) для поддержки доступного жилья. Эти средства будут направлены на поддержку местных государственных предприятий в покупке непроданных домов, как сообщил Тао Лин, заместитель управляющего центрального банка, на пресс-брифинге.
Покупка недвижимости местными властями
Ранее вице-премьер Хэ Лифэн заявил, что местные органы власти могут покупать недвижимость по «разумным ценам» и продавать её как доступное жильё. Однако подробности о количестве объектов и сроках реализации этой инициативы пока не уточнялись.
Снижение ипотечных ставок
Центральный банк Китая фактически отменил минимальную ставку по ипотеке и снизил минимальный первоначальный взнос для покупателей первого дома с 20% до 15%. Минимальный депозит для вторичного жилья был снижен с 30% до 25%.
Ситуация на рынке недвижимости
Данные, опубликованные в пятницу, показали, что цены на новое жильё падали десятый месяц подряд в апреле. Снижение на 0,6% в месячном исчислении стало самым резким падением с ноября 2014 года.
Финансовые трудности девелоперов
Китайские девелоперы столкнулись с серьёзными финансовыми трудностями с 2021 года, когда власти ввели меры по ограничению сумм, которые могут занимать крупные компании, занимающиеся недвижимостью. С тех пор несколько крупных застройщиков объявили дефолт по своим долгам.
В январе суд в Гонконге распорядился ликвидировать компанию Evergrande, которая является самым обременённым долгами застройщиком в мире. В пятницу китайский девелопер Country Garden провёл слушания в суде Гонконга по поводу своей потенциальной ликвидации, которые были отложены до 11 июня.
Принятые меры демонстрируют решимость китайских властей стабилизировать рынок недвижимости и поддержать экономический рост. Важно следить за дальнейшим развитием ситуации, чтобы понять, насколько эффективными окажутся эти меры в долгосрочной перспективе.